Подготовлена «дорожная карта» по решению проблем долевого строительства

16 апреля на оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина были рассмотрены проблемные вопросы, связанные со строительством жилых домов в Тульской области.

Глава региона отметил, что вопрос решения проблем долевого строительства в правительстве области находится на особом контроле. По поручению Губернатора подготовлена и реализуется соответствующая «дорожная карта».

Начальник региональной инспекции по государственному архитектурно-строительному надзору – главный архитектор Тульской области Сергей Гончаров сообщил, что долевое строительство в регионе осуществляют 38 застройщиков на 123 объектах. С 2016 года ведется реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. В него включен 41 гражданин.

Говоря об объектах ГК «СУ № 155», Сергей Гончаров отметил, что все они введены в эксплуатацию.

С дольщиками подписываются предварительные соглашения о передаче в пользование квартир, что позволит им вселиться в дома.

Сергей Гончаров пояснил, что в ЖК «Александровский сад» по ул. Октябрьская в Туле достройку трех очередей строительства ведет ЗАО «Инвестиционно-строительная компания». 

Благодаря участию Губернатора, была достигнута договоренность с Россельхозбанком по продаже долгов старого застройщика. Это позволило не прекращать строительство, и в декабре 2017 года введен в эксплуатацию первый из корпусов.

Сергей Гончаров отметил, что в феврале этого года от граждан поступило достаточно большое количество обращений по этому объекту: застройщик отказывал в передаче ряда квартир.

В ходе переговоров с НС-Банком при участии Правительства Тульской области достигнуты договоренности об их передаче физическим лицам.

В отношении КТ «Социальная инициатива и К» со стороны администрации г. Новомосковска ведутся переговоры с возможным инвестором-застройщиком. По словам Сергея Гончарова, намерения у инвестора серьезные.

Кроме того, Сергей Гончаров сообщил, что в области все же присутствуют объекты, срок передачи которых перенесен. 

На заседании шла речь и о ЖК «Вертикаль». После того, как Алексей Дюмин посетил этот комплекс, были проведены совещания с участием АО «Тулагоргаз». На данный момент пущено отопление в корпуса 1 и 3.

Застройщик планирует закончить строительство первых трех корпусов в первой половине 2018 года, оставшихся двух – до конца 2018 г.

Также на заседании обсудили ситуацию со строительством многоквартирных домов в 1-м Юго-Восточном микрорайоне (ООО «СК Фаворит») и ЖК «Левобережный» по Восточному обводу (ООО «Ин-Групп»).

Было отмечено, что по этим объектам от граждан поступает большое количество обращений, связанных с переносом сроков их ввода в эксплуатацию. Основная причина – невыполнение технических условий на водоотведение.

Проектная документация внутриплощадочных и внеплощадочных сетей водопровода и канализации разработана застройщиком, осуществляются работы по ее строительству.

Также Сергей Гончаров отметил, что в рамках поручений Губернатора, инспекцией был подготовлен проект постановления правительства области о создании межведомственной комиссии по координации вопросов долевого строительства в регионе для выработки согласованных рекомендаций и предложений в отношении проблемных объектов. В состав комиссии вошли представители ресурсоснабжающих организаций, правоохранительных органов и органов власти.

Главный архитектор области сообщил о внедрении нового канала взаимодействия с дольщиками – через социальные сети.

«Планируем, что это позволит более оперативно реагировать на вопросы и проблемы дольщиков, снижать градус социального напряжения», — сказал Сергей Гончаров.

Сергей Гончаров доложил, что застройщикам направлены уведомления о необходимости своевременного направления информации о переносе сроков строительства объектов в инспекцию и в министерство строительства и ЖКХ области.

Подводя итоги обсуждения, Алексей Дюмин обратил внимание на ряд проблемных строек.

«По объектам компании СУ-155 необходимо держать на контроле вопросы оформления прав собственности. Наибольшее количество обращений поступает от дольщиков ЖК «Левобережный» и 1-го Юго-Восточного микрорайона. Администрации Тулы необходимо в ручном режиме отслеживать выполнение плана мероприятий по строительству коллектора.  Архстройнадзору эту работу важно контролировать. До конца года вопрос должен быть полностью закрыт», — сказал Алексей Дюмин.