В правительстве региона обсудили проблемные вопросы долевого строительства

15 января на еженедельном оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина обсуждали механизмы решения проблемных вопросов долевого строительства. Соответствующие задачи были поставлены Президентом России Владимиром Путиным.

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров сообщил, что всего в Тульской области строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляют 40 застройщиков на 127 объектах. Это более 17 тысяч квартир общей площадью 914,6 тыс. кв. м.

Он также отметил, что согласно приказу Минстроя России, с 2016 года в области ведется реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права в результате этого были нарушены. На данный момент в реестр включено 89 граждан.

Сергей Гончаров рассказал о ситуации на домах, которые возводятся по принципу долевого строительства.

Позитивная динамика складывается в жилом комплексе «Парус», строительством которого сначала занималась компания СУ-155. Благодаря Губернатору и федеральному правительству решен вопрос с достройкой объектов. Кстати, Тульская область – один из первых регионов, где строительство домов СУ-155 удалось сдвинуть с мертвой точки.

В декабре 2017 года 11-й и 14-й корпуса введены в эксплуатацию. По корпусам 7, 8 и 10 до конца января инспекцией проводятся итоговые проверки.

Губернатор задал вопрос, когда планируется полностью закрыть вопросы по дольщикам ЖК «Парус». Сергей Гончаров сообщил, что в ближайшее время дома будут введены в эксплуатацию и до конца весны люди смогут заехать в свои квартиры. А юридическое оформление может занять довольно длительное время. Вопрос по передаче квартир решается в Арбитражном суде Московской области.

Арбитражным судом Тульской области рассматривается дело о признании банкротом ООО «СтройСервисПроект», которое строит 5 домов в д. Варваровка. При принятии судом процедуры наблюдения всем 35 участникам долевого строительства будет оказана необходимая юридическая помощь, касающаяся обращения в суд с требованием о передаче квартир. Ситуацию удалось взять под контроль после личного вмешательства главы региона Алексея Дюмина.

Аналогичное положение дел и в Щекине, где застройщик ООО «Газстройконструкция» не выполнил свои обязательства, и сейчас суд рассматривает дело о его банкротстве.

Кроме того, решается проблема тульских дольщиков ЖК «Октябрьский», застройщиком которого ранее являлось ООО «Анкер», и новомосковских дольщиков КТ «Социальная инициатива и К».

Сергей Гончаров рассказал о закрепленных в региональном законодательстве механизмах решения проблемных вопросов долевого строительства.

Также он напомнил, что в конце октября прошлого года в России создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, который призван защитить их права в случае банкротства застройщика. Будет сформирован компенсационный фонд из взносов строительных организаций, которые привлекают денежные средства граждан для долевого строительства. В случае банкротства застройщика эта «подушка безопасности» может быть использована для выплаты возмещений обманутым дольщикам. Или за счет этих средств может быть профинансировано завершение строительства объекта другой компанией. Уже две строительные организации осуществили платежи в созданный Фонд – СК «Фаворит» и «Современник».

Алексей Дюмин обратил внимание на жалобы, поступающие от будущих жильцов жилого комплекса «Левобережный». Сроки сдачи домов неоднократно переносились.

Сергей Гончаров сообщил, что застройщики не рассчитали свои силы по техническим возможностям для строительства инженерных сетей.

Алексей Дюмин поручил начальнику инспекции проконтролировать соблюдение сроков строительства домов, а также поставил задачу – «выстроить работу так, чтобы обо всех затруднениях и рисках застройщики оперативно сообщали в региональный минстрой. А также заблаговременно информировали участников долевого строительства обо всех переносах и изменениях».

«В 2018 году у нас не должно появиться новых обманутых дольщиков. Напротив, их число должно сокращаться», — подчеркнул Алексей Дюмин.

Губернатор напомнил главе администрации Тулы Евгению Авилову о персональной ответственности за соблюдение новых заявленных сроков сдачи домов жилого комплекса «Вертикаль» и спорткомплекса «Кировец». Эти объекты Алексей Дюмин посетил в конце прошлой недели во время рабочего визита в Пролетарский округ областного центра.

Также глава региона обратил внимание Евгения Авилова на недовольство жителей этого района Тулы неприятным запахом от коммерческого пищевого предприятия и поручил принять меры по решению проблемы.

Также Алексей Дюмин напомнил администрации города о необходимости привести в порядок все переезды через трамвайные пути по улице Металлургов, которые требуют ремонта.