Как формируются цены на квартиры в Туле
Вы планируете купить квартиру в Туле, но пока не разбираетесь в рыночных ценах на недвижимость? В этой статье эксперты «Строительной компании Фаворит» расскажут обо всех факторах, влияющих на стоимость жилья. Разберемся в механизме формирования цен, двигаясь от общего к частному.
Уровень жизни в городе
Первое, что формирует цены на квартиры в Туле от застройщика – это общий уровень жизни в городе. Чем более развитый город, чем в нем больше рабочих мест, возможностей и перспектив, тем дороже в нем жилье. Тула относится к крупным и развивающимся промышленным городам, также она близко расположена к Москве. В нашем городе квартиры стоят в среднем 41 000 рублей за кв. м.Характеристики района
Цены на квартиры в Туле во многом зависят от того, где расположен дом. На стоимость жилья влияют такие факторы: ● Удаленность от центра города. Новостройки, находящиеся в деловом или историческом центре, считаются элитными, и стоят дороже. Однако не всегда хорошо жить в самом сердце города. Круглосуточный шум на улице, гул транспорта, пыль, малое количество зелени - все это нарушает жизненный комфорт. ● Транспортная развязка. Возможность быстро и легко добраться до любой точки города из своего микрорайона прямо влияет на цены недвижимости. Если квартира расположена в местности, откуда ходит всего один автобус раз в полчаса, а на машине сложно добираться по плохим дорогам, то и стоимость жилья будет ниже. ● Социальная и бытовая инфраструктура. Шаговая доступность магазинов, школ, детсадов, больниц, аптек – это удобство жизни. Поэтому квартиры в районах с развитой инфраструктурой распродаются лучше и стоят немного дороже, чем в отдаленных уголках города. ● Экологичность района. Экологическая ситуация в районе сильно влияет на цену. Если рядом с новостройками работает крупное предприятие, выбрасывающие в воздух отходы, то будущие жильцы рискуют своим здоровьем. Квартиры в промышленных зонах стоят дешевле, чем в экологически чистых местах. ● Благоустроенность территории. Благоустроенность начинается с качества асфальтового покрытия, озеленения, количества детских и спортивных площадок, мест для прогулок и отдыха. Покупателям недвижимости, которые хотят жить в красивом и ухоженном районе, придется заплатить немного больше при покупке квартиры.Характеристики дома
Прежде чем купить квартиры в Туле от застройщика и узнать цены, нужно посмотреть состояние самой новостройки. На стоимость влияет: ● Стадия строительства. Покупая жилье на стадии котлована, вы экономите от 30% стоимости, чем при покупке квартиры в аналогичном, но уже сданном в эксплуатацию доме. ● Материал постройки. Материалы, из которых построен дом, влияют на шумоизоляцию, влагостойкость, морозостойкость, вибропоглощение и прочие характеристики долговечности дома. Самыми дорогими считаются квартиры в монолитно-каркасных домах, затем идут кирпичные новостройки, а к самым бюджетным относится блочное и панельное жилье. ● Наличие лифтов и дополнительных удобств. Если дом оснащен лифтом, мусоропроводом, колясочной, помещением для хранения велосипедов и прочими дополнительными удобствами, то его ценность возрастает.Характеристики квартиры
Финальная стадия формирования стоимости квартиры – это оценка таких параметров, как: ● Жилая и нежилая площадь. Закономерно: чем больше площадь квартиры, тем она дороже. На цену влияет и размер прихожей, кухни, ванной комнаты, просторность спален и гостиных. ● Количество комнат, наличие лоджий, кладовой. С увеличением количества комнат растет и ценность квартиры. Стоимость также прибавляется, если жилье оборудовано лоджией, кладовой, гардеробной и прочими удобствами. ● Этаж и расположение. Жилье на первом и последнем этажах стоит дешевле. Также снижается цена на угловые квартиры. Они считаются "холодными" – хоть и не заслуженно, в современном строительстве используются современные утеплители, что существенно влияет на температуру в квартире. ● Вид из окна. Да, красивый пейзаж из окна тоже повышает цену на квадратные метры. ● Тип отделки. Дороже всех стоит жилье, которое продается уже с дизайнерским ремонтом и меблировкой. Но такое возможно только в домах элит-класса. В эконом классе самые дорогие квартиры продаются с чистовой отделкой. Далее по убывающей идет предчистовая и черновая отделки.Цены на квартиры в мкрн «Юго-Восточный» от застройщика «СК Фаворит»
Мы создали мкрн «Юго-Восточный», квартиры в котором совмещают доступность цены и комфорт. Главные достоинства нашего жилого комплекса – это: ● расположение в экологически чистом районе в 15 минутах от центра города; ● удобная транспортная развязка; ● шаговая доступность гипермаркетов, школ, детских садов и больниц; ● благоустроенная территория; ● высокое качество постройки монолитно-кирпичных домов; ● низкая стоимость квартир при покупке на этапе котлована; ● просторная полноценная планировка 1,2,3-комнатных квартир, оснащенных большими прихожими, ванными, кухнями и лоджиями.
Мкрн «Юго-Восточный» от «СК Фаворит» – это возможность для каждого туляка купить квартиру по доступной цене от 39 000 рублей за квадратный метр. Выбирайте свое новое жилье на нашем официальном сайте skf-t.ru. Также ждем вас в нашем офисе продаж по адресу Фрунзе, 10. Для консультации свяжитесь с нашим менеджером по телефону +7 (4872) 701-101.
Сетевое издание «Cod71.ru» Учредитель: Майоров Роман Евгеньевич. Главный редактор: Сыроежкина Анна Николаевна. Адрес: 430004, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Кирова, д.63 Тел.: +7 929 747 33 89. Эл. почта: newscod@yandex.ru Знак информационной продукции: 18+