С чего начать ремонт в новостройке
Вот наступил тот счастливый момент, когда квартира уже находится в собственности, и все вопросы с официальными бумагами решены. Вы заходите в свои приобретенные «квадратные метры» и думаете, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно. «Строительная компания Фаворит» возводит в Туле микрорайон Юго-Восточный, и два дома № 21 и №24 уже сданы. Активно идет застройка следующих домов, а это значит, что людям важно знать, как сделать ремонт в новостройке и с чего начать этот одновременно приятный и утомительный процесс. Эксперты «СК Фаворит» в этой статье готовы дать базовую информацию, которая поможет вам при планировании ремонтных работ.
С чего начать
Если помещение уже имеет «черновую» отделку, то это существенно упростит ремонт, особенно когда кроме этого внутри ничего нет. Качественная «черновая» или отделка от застройщика должна включать в себя такие элементы как: электричество, розетки, выключатели, разводка под сантехнику, разводка воды, стяжка пола, штукатурка стен , входная дверь, Иногда случается, что строители в качестве бонуса к этой отделке ставят простую сантехнику на первое время использования. Также устанавливаются стеклопакеты и входная дверь. Прежде чем приступать к разработке дизайна, поиску материалов и подсчету того, во сколько обойдется ремонт в новостройке, стоит решить две основные задачи:- Установить сантехнику в ванной. Она может быть самой простой и бюджетной, ведь потребуется только на время ремонта.
- Заменить входную дверь. В новостройках чаще всего устанавливаются обыкновенные типовые двери, поскольку владельцы квартир все равно их заменят в соответствии со своим дизайн-проектом. Логичнее, если вы поменяете дверь сразу, чтобы потом не пылить и не ломать дверную коробку в свежеотремонтированной квартире.
Кто займется ремонтом
Решить вопрос ремонта можно двумя способами: сделать его самостоятельно или нанять бригаду. Чтобы понять, как будет выгоднее, достаточно учесть стоимость своего времени, инструментов, которых нет для выполнения определенных видов отделки, а также необходимость переделывать работу, если таковая возникнет. Далее результат требуется сравнить с актуальными предложениями на рынке от специалистов. Стоит учитывать, что можно переоценить качество и скорость своей работы, поэтому ремонт может затянуться. На рынке существует очень много предложений от специалистов. Существуют крупные компании, у которых есть не только все нужные материалы, но также большой штат специалистов. Отдельно работают целые бригады, также готовые выполнить заказы любой сложности. Есть и частники со своими инструментами. Эти решения отличаются по стоимости и рискам получить некачественное выполнение ремонта.
Если самостоятельно не хочется участвовать вообще ни в каких работах, то выбирайте подрядчика с опытом ремонтных работ от 5 лет и большим портфолио. Такая компания не только выполнит черновую и чистовую отделку, но поможет определиться с лучшим выбором строительных материалов.
Если хочется сэкономить и сделать дешевый ремонт в новостройке, то можно искать частников и надеяться, что они окажутся добросовестными и качественно выполнят свою работу. Однако в этом случае придется взять все риски на себя.
Вне зависимости от того, какие специалисты были наняты, они должны предоставить четкую смету на выполнение работ. Вас должно насторожить обещание уложиться в определенную сумму, поскольку, как правило, это невозможно.
Отдельно о ремонте по дизайн-проекту
Если квартира обладает большой площадью или свободной планировкой, то рекомендуется использование дизайн-проекта. Дизайн-проект – это прописанная от и до концепция дизайна для конкретного проекта, в данном случае для вашей квартиры. Так вы получите разводку всех коммуникаций по помещениям и сделаете точные замеры. Это крайне важно, ведь при необходимости поменять местами или перенести элементы сантехники можно столкнуться с существенной переплатой за услуги специалистов по монтажу. Если вы хотите сделать ремонт в новостройке нестандартно, то лучше обратиться к профессиональному дизайнеру. Специалист поможет вам уместить в квартире все пожелания по комфортному обустройству пространства и оригинальные задумки.Подготовка к ремонту без начальной отделки и перепланировка
Советуем заранее узнать контакты управляющей компании, ведь именно с ней в будущем придется согласовывать перепланировку, перестановку сантехники и прочие подобные манипуляции. В этой организации подскажут, как сделать все качественно и в соответствии с законодательными требованиями.
Перед тем как согласовывать изменения в плане квартиры, необходимо иметь на руках весь пакет документов на право собственности, и только после этого ходить по инстанциям. Согласование не требуется, если вы хотите переместить у себя в доме сантехнику, радиаторы или газовые приборы. Если вы собираетесь снести стены, то обязательно получите соответствующее разрешение на проведение таких работ.
С чего начать ремонт в новостройке без отделки? Однозначно с обмеров. Причем желательно это все делать при помощи наиболее точной лазерной рулетки. Так вы узнаете точное количество материалов, которые закупите столько, сколько нужно, а не «на глазок». Но не забывайте, что лучше всегда брать с небольшим запасом, если вдруг какой-то материал случайно испортится. После всех замеров создается смета и план работ.
При наличии стандартных требований к дизайну можно самому сделать макет в 3D при помощи бесплатных планировщиков. Так вы сможете посмотреть, как примерно будет выглядеть готовый ремонт в квартире и предварительно оценить результат.
Алгоритм проведения работ
Итак, поэтапный ремонт новостройки без отделки должен выглядеть таким образом:- Установка или снос перегородок, если в этом есть необходимость. Если будет построена новая кирпичная перегородка, то эта манипуляция требует согласования.
- Прокладывание всех необходимых коммуникаций.
- Подготовка всех поверхностей под финишную отделку.
- Подготовка стяжки под все напольные покрытия.
- Чистовая отделка, включающая в себя окрашивание стен и потолка.
- Финишные работы, которые включают в себя чистовой пол, установку наличников, карнизов и других финишных элементов.
Если у вас пока нет своей квартиры, но вы планируете купить свое жилье
Если вы каждый день фантазируете, как делаете ремонт в своей новой квартире, то пора решаться и купить собственное жилье. Эти мечты легко могут стать реальностью с выгодными предложениями от «СК Фаворит». Наши цены на квартиры в микрорайоне «Юго-Восточный» позволят вам купить свое жилье в ипотеку со сниженной ставкой.
Микрорайон «Юго-Восточный» расположен на Восточном обводе, в тихом и зеленом уголке Тулы, расположенном недалеко от центра. Рядом с застройкой находится вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: гипермаркеты, бытовые сервисы, парки, спортивные центры, образовательные учреждения и больницы. Транспортная развязка позволяет быстро добираться до центра Тулы как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте.
Во внутреннюю инфраструктуру микрорайона входит модульный и наземный паркинги, школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный центр, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. В «Юго-Восточном» есть своя котельная и водонапорная станция.
Выбрать свою квартиру вы можете как на официальном сайте skf-t.ru, так и в офисе продаж по адресу Фрунзе, 10. С радостью проконсультируем вас по телефону +7 (4872) 701-101.
Сетевое издание «Cod71.ru» Учредитель: Майоров Роман Евгеньевич. Главный редактор: Сыроежкина Анна Николаевна. Адрес: 430004, Республика Мордовия, город Саранск, ул. Кирова, д.63 Тел.: +7 929 747 33 89. Эл. почта: newscod@yandex.ru Знак информационной продукции: 18+